Descripción

Esta villa se encuentra en la exclusiva urbanización Playas Andaluzas, a tan solo 200 metros del mar y en un entorno tranquilo ideal para familias. El acceso es cómodo y directo desde el cambio de sentido de El Rosario, rodeado de centros comerciales, colegios internacionales, clubes de tenis, campos de golf y una amplia variedad de chiringuitos donde podrá disfrutar de inolvidables jornadas junto a las mejores playas de Marbella.

Construida en 2001, la propiedad fue diseñada pensando en la comodidad y funcionalidad de una familia numerosa. Todas sus estancias son amplias y bien distribuidas. Con una reforma mínima, la villa está lista para ser habitada; y para inversores, ofrece una excelente oportunidad de revalorización mediante una renovación integral (ver detalles al final).

La villa se distribuye en tres niveles:

  • Planta principal:Cocina de gran tamaño con comedor, espectacular isla central ideal para realizar grandes comidas, lavadero con despensa y dormitorio con baño para el servicio. Desde la entrada tenemos un aseo de invitados y a un lado el amplio salón con salida a una terraza cubierta con vistas al jardín y la piscina. Esta planta se completa con dos grandes dormitorios, ambos con baños en suite.
  • Primera planta:Dormitorio principal muy espacioso, con baño en suite, terraza privada con vistas al mar y otra terraza compartida con el segundo dormitorio de esta planta, también con vistas al mar.
  • Planta inferior:Enorme garaje con capacidad para entre 6 y 8 vehículos, con varias ventanas que aportan luz natural. Además, se ha acondicionado una sala lateral actualmente utilizada como almacén.

Potencial de reforma:

La distribución actual de la planta principal y la primera es excelente, lo que permite mejoras sin grandes modificaciones estructurales. Algunas sugerencias para aumentar el valor de la propiedad incluyen:

  • Ampliación de las ventanas en la planta superior para maximizar las vistas al mar.
  • Con una pequeña reconfiguración, se podrían incorporar unas escaleras desde el salón para acceder directamente al garaje.
  • El amplio espacio del garaje permite conservar plazas para 2 o 3 coches y destinar el resto a zona de ocio o bienestar: sala de cine, gimnasio, despacho, lavandería, sauna, hammam, sala de juegos, etc., adaptado a las necesidades de cada familia.
  • Para inversores de mayor presupuesto tenemos otro punto de gran interés, que se comentará en persona.

Una vez reformada, esta villa ofrece un gran potencial tanto para el alquiler vacacional con alta rentabilidad como para su posterior reventa con un considerable margen de beneficio.

Detalles

  • Dormitorios: 5
  • Baños: 5
  • ID de propiedad: V PLAYAS AND DIRECTO
  • Precio: 2,245,000 €

Vídeo

  • Dormitorios: 5
  • Baños: 5
  • Aseos: 1
  • Parcela: 893 m2
  • Construidos: 531 m2